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曹曉靜律師做客北京電視臺科教頻道《律師幫幫忙》——八套房產孰輕孰重 如何分配才能避免兒女糾紛

作者:曹曉靜律師 來源:婚IN家事律師網 時間:2019-07-03

對于獨生子女的家庭來說,父母的財產最終都會留給自己唯一的孩子,在自己需要養老的時候,也是這個唯一的孩子負責,對于獨生子女家庭這點是沒有什么需要考慮和討論的。但是如果是再婚家庭,家里兩個孩子不是一個母親,這樣的情況又該如何分配財產呢?晚年生活的費用和給兒女的財產該如何做才能有效避免兒女產生糾紛呢?

謝女士與丈夫生有一個女兒,女兒還小在讀書,丈夫與前妻有一個兒子,兒子已經成家立業也有了自己的孩子。身患重病的夫妻二人該如何處理財產才能避免今后孩子的糾紛呢?來自北京市盈科律師事務所的曹曉靜律師,將在節目中幫謝女士解決困擾。2019年4月11日21:30分北京電視臺科教頻道《律師幫幫忙》,曹曉靜律師為當事人支招。

案例回顧

謝女士與丈夫2000年結婚,丈夫與前妻有一個兒子,2005年的時候,謝女士又生下一個女兒。1995年開始,謝女士的丈夫翻建了自家的房子,當時翻建的房子一個149.9平米,一個25.5平米。在謝女士與丈夫結婚后,又先后蓋了三次房。到2016年家中遇到拆遷的時候,房子的總面積已經是500平米。所有房子的產權都是謝女士丈夫的。

拆遷的時候,拆遷辦依據謝女士家的情況分了八套房子。當時考慮到丈夫與前妻的兒子已經年滿18歲,屬于成年人,就直接跟拆遷辦協商,給兒子另外簽訂了一份拆遷補償協議,直接將丈夫名下的兩套房產給了兒子。另一份拆遷協議是謝女士和丈夫還有女兒,名下是六套房產。

如今謝女士身患癌癥,丈夫的身體也不是很好,他們希望給女兒留兩套房產,再給兒子一套房產??墒?,由于拆遷安置房還沒有房產證,公證處無法辦理相關的手續。夫婦倆擔心,萬一有一天自己先走了,兩個孩子以后為了房產發生爭執。所以就想趁現在夫妻倆還有能力的時候,幫兒女弄清楚房產的分配問題,避免日后的糾紛。

律師支招

謝女士:我和我愛人,我們倆都寫了遺囑,想問一下律師我們的遺囑是否有效?

曹曉靜律師:看到您的遺囑之后,實際上這是您和您愛人的自書遺囑。您需要注意的是,在遺囑中,你們各自只處分各自的那一部分,在您的遺囑中已經付了一個期限,實際上法律規定就是被繼承人死亡后生效,所以您不用約定。您可以附加上女兒必須要盡贍養義務的這樣的條款。對您自書遺囑有三點提示:第一,一定要寫明遺囑兩個字;第二,全部由您和您愛人自書,全部手寫;第三,一定要寫明落款和日期。

謝女士: 除了房產還有一部分存款,屬于兒子的已經給兒子了,那么剩下的這部分我們老兩口要如何寫遺囑?

曹曉靜律師:給您一點提示,在遺囑里您可以特定的將這個房屋,留給您的子女,但是要注明比如說,給我女兒個人所有或者給我兒子個人所有,只要有這樣的情況才能排除他配偶的權利。對于您存款的情況,您可以列一下存款賬號的明細,說清楚錢留給誰,就可以了。鑒于您的情況,因為房子沒有房本,所以您自書遺囑只要符合法定的要件,是不需要辦理相關公證手續的。

謝女士:我很擔心,兒子有一天會說,這個房子李有我媽媽的份額,如果遇到這種情況我該怎么辦?

曹曉靜律師:您除了遺囑之外,可以再簽一份家庭析產協議,就是家庭成員對共同共有的房屋的一種處分。在析產協議中,可以說清楚比如留兩套房子,是歸你們夫妻所有;另外一套三居室的房子歸女兒所有;還有某個房子給女兒所有以及哪套房子歸兒子所有。家庭成員都在協議上簽字,這樣,您的遺囑您留一份,再簽訂一份析產協議,就可以解決您擔心的問題了。

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