曹曉靜律師做客北京電視臺《律師幫幫忙》-再婚夫妻帶疑問找律師,曹曉靜律師逐一進行專業解答
作者:IN律師團隊 來源:原創 時間:2019-09-12
再婚夫妻,本來就是兩個曾經被婚姻傷過的人再次鼓起勇氣走到一起,內心不可避免會有一些顧忌。在我們的生活中,再婚夫妻結婚的源頭往往并不是因為對愛的渴望,只是因為生活的需要,情感的需要甚至就是因為兩個人組合在一起更合適。這樣的婚姻其實非常脆弱,一旦兩個人出現了什么問題,整個家庭都會面臨風波,而再婚夫妻所要面對的婚姻生活問題,也是不可避免的。
范女士是再婚夫妻,與愛人風雨同舟共同生活了將近三十年,如今丈夫身患重病,范女士帶著自己的三個問題尋求欄目組專業律師的幫助。究竟范女士的生活遇到了什么問題呢?北京電視臺科教頻道《律師幫幫忙》北京市盈科律師事務所的曹曉靜律師,將在節目中對范女士的困擾進行逐一解答。
案例回顧
范女士和丈夫是再婚家庭,丈夫與前任妻子育有四名子女,于1964年離婚。離婚后丈夫承租了一間19平米的公租房。1989年,范女士與丈夫相識后,一直生活在這個公租房內生活,直到兩人1993年走進婚姻的殿堂,才搬離了小小的公租房,婚后的范女士又生下了一個可愛的女兒。
從范女士夫婦搬離公租房后,繼子就把公租房的鎖給撬了,直接搬進去居住至今。2017年,范女士為了讓繼子騰房,一紙訴狀將他告上法庭。一審法院做出判決,要求繼子一個月內騰房,繼子不服判決,在15日內又上訴到二中院。在二中院審理的過程中,繼子拿出一份范女士愛人與前妻所簽訂的協議,協議中表示這套公租房范女士的丈夫已經讓給他前妻來承租。對于這份協議,范女士的丈夫一直不認可,并且要求做筆跡鑒定。
目前,對于公租房的案子還沒有一個定論,范女士之所以如此著急的想住回公租房,其實也是現實所迫。原來,范女士的丈夫身患癌癥,已經癱瘓在床生活不能自理。為了照顧生病的丈夫,范女士一直沒有工作。生活困窘的范女士擔心在丈夫百年以后,對于這套公租房承租人的變更會出現分歧和糾紛,那么范女士對未來居住的擔憂有必要嗎?怎樣做才能保護她的權益呢?
范女士的丈夫在2007年,曾經留有一份公證遺囑,有意將自己多年來的積蓄,也就是范女士與丈夫的夫妻共同財產,留給范女士與丈夫所生的小女兒。但是,這份公證遺囑是在2007年做的,如今12年已經過去了,在這期間,范女士又多了一部分積蓄,之前的財產也產生了相應的利息,對于這部分財產在2014年,范女士的丈夫又補充了一份自書遺囑,對于兩份遺囑的法律效力范女士有點拿不準,希望律師給出專業的建議。
范女士最后的法律困惑,則是在1995年的時候,繼子向范女士和丈夫借款58000元,可是直到今天繼子都沒有提及還款的事情。為了這筆欠款,范女士將繼子告上法庭,在起訴后,繼子曾在法院承諾,半年就還,可到現在依然沒有歸還。法院建議范女士申請強制執行,在申請之后法院說繼子名下沒有財產可供執行。面對這樣的情況,有朋友出主意,讓范女士的愛人寫一份債權轉讓或者遺囑中說明將這份債權轉讓到范女士名下。萬一范女士的丈夫去世,對于這筆欠款范女士也能繼續追討。對于這樣的建議,范女士不知道債權轉讓和遺囑有沒有效法律效力,也希望律師能給出解答。
律師支招
范女士:這套公租房能將承租人變更為我嗎?我和女兒確實有現實困難,我們不能無家可歸。他們在法院上拿出的協議不是我先生的意思,我該如何反駁他們?
曹曉靜律師:對于變更承租人這塊,如果公租房的原承租人戶口外遷或者死亡的,他人要想變更承租人,需要滿足以下條件:
一、與原承租人共同居住兩年以上,戶籍在該房屋內。
二、在當地沒有其他住房,且與原承租人共同居住的其它家庭成員無異議。
同時滿足以下兩點,即可以變更承租人。通過查看您提供的承租協議,明確了公租房為房管所的直管公房,建議您在二審中,不要只鑒定簽字是否真實,應該著重強調協議無效。因為協議應該是雙方都簽字,而這份協議更像承諾書,但又不是本人書寫,還沒有日期,所以對于這個協議的意思表示到底是不是真實的,應該著重去關注。
范女士:我愛人留有兩份遺囑,我想問一下律師,這兩份遺囑的法律效力。
曹曉靜律師:公證遺囑的法律效力最高,要想推翻公證遺囑,必須再以公正的形式推翻。如果公證遺囑里涉及存款,最好不要說具體的金額,直接寫明百年以后名下的存款如有剩余,應歸誰來所有即可,以免后續每年去變更公證遺囑的數額。對于您丈夫現在的情況,建議保持現狀。如果財產發生變動很大,那么自書遺囑是前面遺囑的補充,對于前面遺囑沒有處理的財產,以后面這份自書遺囑為準。
范女士:繼子的欠款至今未還,申請強制執行后發現他名下沒有可執行的財產,我能申請債權轉讓嗎?債權轉讓有效嗎?
曹曉靜律師:債權是屬于婚姻關系存續期間,首先屬于夫妻共同債權,有一半本來就是屬于您的,另外的一半是按照繼承的原則去處理的,在您丈夫生前可以把另外一半債權也轉給您,這樣子就等于是將百分之百的債權都轉到您名下, 避免您丈夫沒有留遺囑處理債權所存留的風險。您日后可以申請執行這筆債權。
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